Ventilazione meccanica controllata VMC ammessa dall’ ENEA all’ Ecobonus e 110%

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VMC AMMESSA DALL’ ENEA

E’ stato annunciato dall ‘Enea con una nuova FAQ pubblicata il 13 maggio 2021 l’ammissione finalemente della ventilazione meccanica controllata all’ Ecobonus e all Superbonus 110%.

Ma bisogna prima fare delle verifiche

Alla domanda

Vorrei sapere se l’installazione di un sistema di VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), correlata ad un intervento di coibentazione di superfici opache oppure in concomitanza con la sostituzione del generatore di calore, possa essere agevolata con l’Ecobonus?

Quindi l’ Enea in risposta al primo quesito relativo alla presenza di VMC su cappotto come elemento correttivo rispetto a muffa su ponti termici e l’altro per la sostituzione di generatori di calore

Relativamente all’installazione di impianti di “Ventilazione Meccanica Controllata” (VMC) nel caso di interventi di isolamento termico delle superfici opache disperdenti, si rappresenta quanto segue: In via preliminare si ricorda che, ai sensi del paragrafo 2.3, punto 2, dell’Allegato 1 al Decreto interministeriale 26 giugno 2015 (c.d. Decreto Requisiti Minimi), nel caso di nuova costruzione, o di edifici sottoposti a ristrutturazioni importanti o a riqualificazioni energetica, ed in particolare qualora si realizzino interventi che riguardino le strutture opache delimitanti il volume climatizzato verso l’esterno, è necessario procedere alla verifica dell’assenza di rischio di formazione di muffe e di condensazioni interstiziali, in conformità alla UNI EN ISO 13788.

Si ritiene tuttavia che, qualora, pur considerando il numero di ricambi d’aria naturale previsto dalla norma UNI-TS 11300-1 e provvedendo per quanto possibile alla correzione dei ponti termici, possa permanere il pericolo di formazione di muffe o condense in corrispondenza di essi, i sistemi di VMC rappresentino una valida soluzione tecnica.

In tali condizioni, pertanto, tali sistemi si ritengono ammissibili alle detrazioni fiscali, se realizzati congiuntamente agli interventi di coibentazione delle superfici opache, nei limiti di spesa, detrazione e costo specifico a quest’ultimi riservati. Al fine di verificare la condizione sopra indicata, ovvero che la VMC rappresenti l’unica soluzione per garantire l’assenza di muffe o condense interstiziali non potendo procedere all’eliminazione di tutti i ponti termici, è necessario che il tecnico abilitato alleghi come parte integrante e sostanziale dell’asseverazione di cui al Decreto interministeriale 06 agosto 2020 (c.d. DM Requisiti Tecnici) una relazione tecnica dalla quale emerga la sussistenza di detto presupposto.

La suddetta relazione tecnica dovrà dimostrare che vi sia un reale risparmio energetico grazie all’istallazione del VMC e quindi alla correzione massima dei ponti termici in seguito a un numero di ricambi d’aria naturale pari a quello previsto dalla norma UNI-TS 11300-1. Oltretutto devono prevedere di essere alimentati elettricamente e prevedere recupero di calore.

VMC AMMESSA DALL’ ENEA: l’ Enea accetta la ventilazione meccanica controllata in alcuni casi

Pertanto i sistemi di VMC possono accedere alle detrazioni fiscali anche quando associati ad un intervento di sostituzione di un impianto di climatizzazione invernale con un impianto con fluido termovettore ad aria e siano con esso strettamente integrati e in tal caso si applicano i medesimi limiti di spesa, detrazione e costo specifico per i citati impianti.

A patto che il sistema di VMC installato deve garantire un risparmio energetico, da asseverare mediante relazione di un tecnico abilitato, rispetto alla situazione che prevede un numero di ricambi d’aria naturale pari a quello previsto dalla norma UNITS 11300-1 nell’ipotesi che sia alimentato esclusivamente con energia elettrica prelevata della rete. Conseguentemente sono ammissibili solamente i sistemi di VMC dotati di recupero di calore.

La relazione di cui sopra può essere allegata, all’asseverazione prodotta ai sensi del suddetto “decreto requisiti tecnici” nei casi da esso previsti.

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Il CONTO TERMICO diventa 3.0

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L’ufficialità del nuovo decreto Conto Termico 3.0, evoluzione dell’incentivo esistente
operativo dal 2016, è prevista tra la fine del 2024 e i primi mesi del 2025 ed è stata preceduta da
una consultazione pubblica avviata dal MASE e rivolta agli operatori e agli addetti ai lavori.


Il Conto Termico 3.0 è atteso come una delle novità normative più interessanti del prossimo
anno alla luce delle nuove norme 2025 sui bonus edilizi, peggiorative rispetto a quelle in vigore
fino al 31/12/2024. L’agevolazione conto termico costituisce un contributo alle spese sostenute,
non una detrazione fiscale, a favore della Pubblica Amministrazione, imprese e privati avente
l’obiettivo di incentivare la realizzazione di interventi per l’incremento dell’efficienza
energetica e la produzione di energia termica da fonti rinnovabili negli edifici esistenti.
Per quanto riguarda il 2024, il contributo massimo offerto dal Conto Termico è pari al 65% delle
spese sostenute per la sostituzione del vecchio impianto con sistemi più efficienti, è possibile
cumulare il Conto Termico 3.0 con altri incentivi non statali, come per esempio i finanziamenti
comunali o di enti locali e sono agevolabili anche le spese per la Diagnosi Energetica e per
l’APE. Gli interventi ammessi al Conto Termico 2024 sono:

  • Sostituzione di impianti di riscaldamento esistenti con impianti a pompa di calore,elettrici, a gas o geotermici, con potenza fino a 2000 kW
  • Sostituzione di impianti di riscaldamento per serre e fabbricati rurali esistenti con generatori a biomassa, con potenza fino a 2000 kW.
  • Installazione di pannelli solari termici, anche abbinati a sistemi di raffreddamento solare, con superficie fino a 2500 metri quadrati.
  • Sostituzione di scaldacqua elettrici con scaldacqua a pompa di calore
  • Sostituzione di impianti di riscaldamento con sistemi ibridi a pompa di calore.


Il Conto Termico 3.0 amplia la platea dei soggetti ammessi al beneficio, ricomprendendo in essa anche gli enti del terzo settore, le comunità energetiche rinnovabili (CER) e le configurazioni di autoconsumo collettivo.
Anche il Conto Termico 3.0 incentiva, per la PA, gli interventi di riqualificazione dell’edificio per renderli di tipo nZEB (edificio a energia quasi zero); a questo proposito
sarebbe stato utile prevedere la possibilità di includere anche gli interventi di messa in sicurezza antisismica, garantendo un opportuno incremento delle tempistiche di realizzazione e dei massimali. La disciplina aggiornata impedisce ai soggetti privati in ambito civile residenziale di ricorrere al Conto Termico per agevolare gli interventi di incremento dell’efficienza energetica (riservati alla PA) e dunque ai privati non è consentito l’uso di questo strumento per

Gestore servizi energetici – CONTO TERMICO prestazioni energetiche
il Conto Termico3.0

agevolare l’installazione di impianti solari fotovoltaici e relativi sistemi di accumulo, anche se tali impianti vengono realizzati congiuntamente alla sostituzione di impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti di climatizzazione invernale dotati di pompe di calore elettriche. Ciò appare come un limite della disciplina in quanto se un privato sostituisce la caldaia a gas con la pompa di calore elettrica (intervento ammesso), l’installazione del fotovoltaico andrebbe considerato come un intervento “trainato” e quindi ammesso a godere dell’agevolazione.
Nella disciplina del nuovo Conto Termico non saranno più agevolabili le caldaie a condensazione, uno degli interventi più agevolati nella PA con la disciplina attuale, mentre è interessante l’ampliamento degli interventi agevolabili anche agli impianti di produzione di energia termica alimentati a fonti rinnovabili e messi al servizio di processi produttivi e/o reti di teleriscaldamento/teleraffreddamento.
Per i soggetti privati, nel documento di consultazione, la definizione del settore in cui viene realizzato l’intervento (residenziale o terziario) avviene sulla base della categoria catastale dell’immobile oggetto di intervento. Il solo criterio della categoria catastale appare limitante per i frequenti errori di accatastamento e di mancato aggiornamento delle categorie.
Occorre infine evidenziare una recente semplificazione nell’iter procedurale relativo agli interventi finalizzati ad incrementare l’efficienza energetica degli edifici per migliorare le prestazioni energetiche, riducendo di conseguenza i costi dei consumi: fino al 21 ottobre, per accedere all’incentivo, le persone incaricate dovevano trasmettere al GSE la richiesta di incentivazione con la relativa documentazione, avviando così l’iter di valutazione e di contrattualizzazione in caso di esito positivo alla cui conclusione i responsabili dovevano accettare, tramite il Portaltermico, la scheda-contratto che indicava l’importo definitivo dell’incentivo e le condizioni del contratto.
Dal 21 ottobre gli operatori possono accettare le condizioni del contratto già al momento dell’invio della richiesta; una volta che il GSE approverà la pratica, il contratto sarà attivato automaticamente semplificando il processo e riducendo i tempi di lavorazione (prima della modifica erano mediamente 15 giorni).

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CONTO TERMICO

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TLP IMPIANTI SI OCCUPA PER VOI DI TUTTE LE PRATICHE NECESSARIE PER ACCEDERE AL CONTO TERMICO; CAPIAMO INSIEME DI COSA SI TRATTA

  • Il Conto Termico incentiva interventi per l’incremento dell’efficienza energetica e la produzione di energia termica da fonti rinnovabili per impianti di piccole dimensioni. I beneficiari sono principalmente le Pubbliche amministrazioni, ma anche imprese e privati, che potranno accedere a fondi per 900 milioni di euro annui, di cui 400 destinati alle PA. 
  • Grazie al Conto Termico è possibile riqualificare i propri edifici per migliorarne le prestazioni energetiche. Così si riducono in tal modo i costi dei consumi e recuperando in tempi brevi parte della spesa sostenuta. Recentemente, il Conto Termico è stato rinnovato rispetto a quello introdotto dal D.M. 28/12/2012.
  • Oltre ad un ampliamento delle modalità di accesso e dei soggetti ammessi, sono previsti nuovi interventi di efficienza energetica. E’ stata inoltre rivista la dimensione degli impianti ammissibili e snellita la procedura di accesso diretto per apparecchi con caratteristiche già approvate e certificate (Catalogo).
  • Il limite massimo per l’erogazione degli incentivi in un’unica rata è di 5.000 euro e i tempi di pagamento sono all’incirca di 2 mesi.

Gestore servizi energetici – CONTO TERMICO prestazioni energetiche
il Conto Termico è stato rinnovato rispetto a quello introdotto dal D.M. 28/12/2012.

REQUISITI & REGOLE

Requisiti e modalità d’accesso. I soggetti che possono richiedere gli incentivi del nuovo Conto Termico sono:

  • Le Pubbliche amministrazioni. Fra queste sono inclusi gli ex Istituti Autonomi Case Popolari, le cooperative di abitanti iscritte all’Albo nazionale delle società cooperative edilizie di abitazione e dei loro consorzi costituiti presso il Ministero delle Imprese e del Made in Italy, nonché le società a patrimonio interamente pubblico e le società cooperative sociali iscritte nei rispettivi albi regionali;
  • I soggetti privati il cui accesso ai meccanismi di incentivazione può essere richiesto direttamente da questi soggetti. Le Pubbliche amministrazioni dovranno sottoscrivere un contratto di prestazione energetica, i soggetti privati un contratto di servizio energia. 

L’accesso agli incentivi può avvenire attraverso due modalità:

  •  tramite Accesso Diretto: la richiesta deve essere presentata entro 60 giorni dalla fine dei lavori.
    • Di seguito i requisiti, le modalità d’accesso e la regolamentazione sugli incentivi del Conto Termico.

MODALITA’ DI ACCESSO

per CONTO TERMICO prestazioni energetiche

È previsto un iter semplificato per gli interventi riguardanti l’installazione di apparecchi di piccola taglia (per generatori fino a 35 kW e per sistemi solari fino a 50 m2) nel caso di installazione di componenti con caratteristiche garantite che sono contenuti nel Catalogo degli apparecchi domestici, pubblicato e aggiornato periodicamente dal GSE.

  •  tramite Prenotazione: per gli interventi ancora da realizzare, esclusivamente nella titolarità delle PA o delle ESCO che operano per loro conto, è possibile prenotare l’incentivo prima ancora che l’intervento sia realizzato e ricevere un acconto delle spettanze all’avvio dei lavori, mentre il saldo degli importi dovuti sarà riconosciuto alla conclusione dei lavori, in analogia a quanto viene attuato per la modalità in Accesso Diretto. 

Per la prenotazione dell’incentivo, le PA possono presentare una domanda a preventivo, trasmettendo al GSE uno dei seguenti set di documenti: 

  • una Diagnosi Energetica e un atto amministrativo attestante l’impegno alla realizzazione di almeno un intervento tra quelli indicati nella Diagnosi Energetica stessa;
  •  un contratto di prestazione energetica stipulato tra la PA e una ESCO oppure copia del contratto stipulato per l’affidamento, a seguito di gara, del servizio energia pertinente all’intervento proposto;
  •  un provvedimento o un atto amministrativo attestante l’avvenuta assegnazione dei lavori con il verbale di consegna dei lavori stessi. 

Sia la domanda presentata in accesso diretto che quella mediante prenotazione sono valutate dal GSE secondo le disposizioni dei procedimenti amministrativi regolati dalla Legge 241/90.

Per ogni altra informazione utile consultate il sito GSE per il conto termico

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SUPERBONUS 110% – proroga

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SUPERBONUS 110% – proroga dei benefici

Regole e proroga in Gazzetta Ufficiale

La Legge di Bilancio 2022 pubblicata in Gazzetta Ufficiale, ha reso definitiva la proroga dei benefici previsti nell’ambito del Superbonus 110%, con le nuove scadenze e percentuali di detrazione: per le unifamiliari la scadenza è fissata al 31 dicembre 2022 senza ulteriori vincoli rispetto a quelli 2021; per i condomini c’è la proroga fino al 2025 ma con con riduzione progressiva dello sgravio o del credito, che si attua a partire dal 2024.

Proroga in Gazzetta Ufficiale Superbonus 2022 :
nella Manovra 2022, tutte le nuove scadenze e regole per la detrazione al 110% e per gli altri bonus.

Scadenze e aliquote per il Superbonus 110%

  • Il Superbonus resta al 110% fino al 2023, scende al 70% nel 2024 e al 65% nel 2025 per i lavori effettuati dai condomìni, da persone fisiche su edifici composti da due a quattro unità immobiliari distintamente accatastate e per le onlus.
  • Sulle villette (unità monofamiliari),per i lavori  effettuati da persone fisiche, la detrazione resta al 110% fino al 31 dicembre 2022, purché entro il 30 giugno 2022 sia stato raggiunto il SAL del 30% degli interventi previsti.
  • Per gli IAAP (istituti autonomi case popolari) e le cooperative di abitazione a proprietà indivisa, la proroga è fissata al 2023 a condizione che il SAL di fine giugno raggiunga l’obiettivo del 60% dei lavori.
  • Per gli interventi nei territori colpiti da eventi sismici dal 1° aprile 2009 con stato di emergenza, la detrazione resta al 110% per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2025.

Scarica la GUIDA aggiornata a gennaio 2022

Le proroghe valgono anche per  interventi trainati e per l’installazione di impianti solari fotovoltaici e colonnine di ricarica dei veicoli elettrici. La detrazione è ripartita in quattro quote annuali di pari importo, per le spese sostenute dal 1° gennaio 2022,

TABELLE PROROGHE

CALENDARIO SCADENZE

Sconto in fattura e cessione credito

Prorogate le opzioni anche per la cessione del credito o per lo sconto in fattura (articolo 121 del decreto 34/2020):

  • proroga fino al 2024, per interventi di natura edilizia ed energetica,
  • proroga fino al 2025, per interventi rientranti nel Superbonus 110%

I nuovi vincoli introdotti dal Decreto Antifrodi (visto di conformità e asseverazione) sono confluiti nella Legge di Bilancio 2022.

Il prezzario di riferimento è quello indicato nel DM Sviluppo Economico del 6 agosto 2020 e, per alcune categorie di beni, dal DM Transizione ecologica.

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GLOSSARIO EDILIZIA LIBERA

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GLOSSARIO EDILIZIA LIBERA

Qui puoi consultare il glossario di edilizia libera: elenco delle principali opere eseguibili senza titolo abitativo

La tabella allegata si presenta come un glossario di edilizia libera pertanto sono presenti le principali opere che possono essere eseguite senza alcun titolo abilitativo, nel rispetto delle prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali e di tutte le normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell’attività edilizia. Inoltre in particolare, delle norme
antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico-sanitarie, di quelle relative all’efficienza energetica, di tutela dal rischio idrogeologico, delle
disposizioni contenute nel codice dei beni culturali e del paesaggio di cui al d.lgs. n. 42/2004).

L’ AZIENDA esegue tutte le principali opere di edilizia libera

Nella TABELLA EDILIZIA LIBERA, nello specifico, troviamo:

  • Il regime giuridico dell’attività edilizia libera ex art. 6, comma 1, lettere da a) a e-quinquies), del d.P.R. n. 380/2001 e ex art. 17 del d.lgs. n.128/2006.
  • L’elenco delle categorie di intervento che il d.P.R. n. 380/2001 ascrive all’edilizia libera (art. 6 comma 1), specificato da quanto previsto dalla tabella A del d.lgs. n. 222/2016.
  • L’elenco, non esaustivo, delle principali opere che possono essere realizzate per ciascun elemento edilizio come richiesto dall’art. 1, comma 2 del d. lgs. n. 222/2016.
  • L’elenco, non esaustivo, dei principali elementi oggetto di intervento, individuati per facilitare la lettura della tabella da cittadini, imprese e PA.

EDILIZIA LIBERA
(ai sensi dell’ art 1, comma 2 del decreto legislativo 25 novembre 2016, n.222)

ELENCO NON ESAUSTIVO DELLE PRINCIPALI OPERE

Di seguito offriamo una tabella con molte delle opere che sono eseguibili senza alcun titolo abitativo e per questo definite Edilizia libera

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SUPERBONUS 110 % – DETRAZIONI FISCALI 2021

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SUPERBONUS 110 % – DETRAZIONI FISCALI

Pensiamo a tutto noi : dalle pratiche autorizzative all’installazione

Grazie agli incentivi del Decreto Rilancio ottieni uno sconto in fattura pari al 100% dei costi sostenuti per gli interventi di efficientamento energetico per la tua abitazione. Pensiamo a tutto noi: dalle pratiche autorizzative all’installazione.

Gli interventi sono classificati in: Trainanti, cioè sempre in grado di beneficiare dell’aliquota maggiorata e Trainati, cioè abilitati all’aliquota maggiorata solo quando realizzati insieme a interventi trainanti.

Tra gli interventi Trainanti troviamo:

  • Isolamento termico degli edifici con incidenza superiore al 25% della superficie disperdente;
  • Sostituzione dell’impianto termico centralizzato o su edifici unifamiliari;
  • Miglioramento della sicurezza sismica dell’edificio.

Gli interventi Trainati sono:

  • Efficientamento energetico in ambito Ecobonus
  • Installazione di impianti fotovoltaici e sistemi di accumulo
  • Installazione di infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici

Il SuperBonus è riconosciuto ai condomini, alle singole unità abitative (nel caso di prima casa) e agli Istituti Autonomi Case Popolari.

TIPOLOGIE DI INTERVENTI E LORO CARATTERISTICHE :

  • ISOLAMENTO TERMICO: Intervento trainante – Fino ad un massimo di 50.000€Il Cappotto Termico, che sarà realizzato su una superficie maggiore al 25% della superficie totale disperdente lorda dell’abitazione, consiste nella creazione di diversi strati isolanti in grado di garantire un isolamento sia termico che acustico completo.
  • SOSTITUZIONE CLIMATIZZAZIONE: Intervento trainante – Fino ad un massimo di 30.000€ per unità abitativa. La sostituzione dei vecchi sistemi di climatizzazione invernale, senza dover intervenire in modo invasivo su tutto l’impianto di climatizzazione, oggi è possibile grazie all’installazione di un sistema Ibrido costituito dall’unione di una caldaia a condensazione e di una pompa di calore aria/acqua di ultima generazione.
  • IMPIANTO FOTOVOLTAICO : Intervento trainato – Fotovoltaico: fino ad un massimo di 48.000€ per unità abitativa | Accumulo: fino ad un massimo di 48.000€ per unità abitativa . I valori di dimensionamento e i componenti riportati di seguito hanno un valore puramente indicativo.
  • SOSTITUZIONE INFISSI : Intervento trainato – Fino ad un massimo di 54.000€ circaLa sostituzione degli infissi, consente di migliorare l’aspetto esteriore dell’abitazione e contemporaneamente consente di abbassare la trasmittanza termica dell’immobile. Gli interventi di isolamento termico ti garantiscono un notevole risparmio energetico e conseguentemente economico

SUPERBONUS 110

Questo sistema consentirà di migliorare la temperatura della tua abitazione, con un consistente risparmio energetico che si traduce in un evidente risparmio economico per l’intera unità abitativa.

GRUPPO TLP a PESCARA : dalle pratiche autorizzative all’installazione

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